Los incendios: ¿responsabilidad de quién?
Después de haberse registrado
más de 300 incendios
forestales en el país
a causa del fenómeno del niño
y ante los incendios que muchas
veces se ocasionan en las propiedades
horizontales, generalmente
ocasionados por cortos eléctricos
por el mal manejo de las redes,
como los que se ocasionan por
el mal manejo de las basuras; es
necesario analizar las obligaciones
que tienen las copropiedades y
los administradores, sobre el control
y la supervisión de las redes
contra-incendios de los edificios y
conjuntos.
Dentro de las labores preventivas,
es necesario que todos los
propietarios y residentes participen
en las capacitaciones
que realizan las
empresas, que adelantan
el SGSST
en la copropiedad,
donde van
a determinar los
riesgos que se
ocasionan por
el mal manejo de
elementos, como de
aprender las diferentes
rutas de evacuación y los puntos
de encuentro en caso de un siniestro.
Es necesario aclarar que esta
labor preventiva es obligatoria en
los Edificios o Conjuntos y su no
realización tiene sanciones por
parte del Ministerio de Trabajo y
no exonera de responsabilidades
por daños a la copropiedad, en
caso de un siniestro o daños a terceros
por su incumplimiento.
Otra de las obligaciones
de las copropiedades,
a la
luz del artículo 42
de la ley general
de bomberos, es
que en los edificios
o conjuntos
realicen una inspección
anual de los
sistemas de protección
contra incendios, de acuerdo a la
normativa vigente.
Ahora bien, ¿Qué pasa si no
se realizan estas labores de prevención
o no se hace la inspección
técnica establecida en la Ley
1575 de 2012? Pues muy sencillo,
serán responsables de los daños
que ocasione, tanto las personas
jurídicas de las copropiedades,
en caso de exigir en las asambleas
generales que no se presupuesten
dichas actividades;
los consejos de administración,
si no realizan el control para que
se hagan; o los administradores,
en caso de omisión de sus funciones.
Es necesario que entendamos
que realizar actividades preventivas
no se hace para cumplir unos
requisitos, sino que es la racionalidad
que debemos tener todos
los humanos, para dar un correcto
manejo del riesgo en nuestra
salud y en nuestros bienes