La genética del administrador
Descifrar la verdadera
genética del Administrador de Propiedad
Horizontal ha sido
propósito de muchos, despropósito de otros y objetivo primor
dial de las comunidades residentes en los inmuebles sometidos
al régimen. Se ha especulado al
respecto durante muchos años
e incluso décadas, pero al momento de escuchar a aquel que
quiere conocer al detalle si está
bien estructurado o qué le hace
falta para verse como el administrador de propiedad horizontal
idóneo, completo e integral, que
el mercado exige y tanto con
sejos de administración como
propietarios, quieren tener en su
oficina o recorriendo las áreas
comunes evaluándolas.
Sorpresas nos llevamos porque
encontramos diferentes grados
de conocimiento, como prepara ción diferenciada en unos temas
más que en otros, presentando
así grandes vacíos a la hora de
ofrecer y prestar servicios, administradoras con un amplio co
nocimiento, actualizadas y congruentes con la función, como
encargadas de la contabilidad,
administradores con profundidad en aspectos
legales y su manejo y así encontramos de todos los temas,
áreas o conocimientos, que
debe tener un
administrador
o mejor el gerente idóneo de
comunidades.
Es el momento de evaluar,
revisar, modificar y cambiar siempre innovando, la educación que
se brinda a los administradores
expertos, como a aquellos que
empiezan en este hermoso oficio,
visto también por muchos como
la más hermosa profesión.
La administración misma como
ciencia universal, no es parte de
la genética de todos los administradores, como tampoco el cono
cimiento en seguros, manejo de
reuniones, trámites urbanísticos y
podría llenar una hoja completa
sin acabar de nombrar la genética
del administrador ideal o la más
completa; claro con ayuda de todos para evitar que quede
incompleta o falle en
tal menester.
Por ahora,
debemos en
tender que no
es dejando el
conocimiento
a medio transmitir o imponiendo un con
cepto por encima
de otros o comportándonos como en la época
feudal, donde el conocimiento se
guardaba con reserva o en libros
custodiados tras grandes muros y
en puertas con llave y candado y
qué decir de aquella respuesta de
oro, “así lo hemos hecho durante
30 años”, a pesar del error, de la
falla de la omisión o imposición;
perder el miedo por el cambio
cuando se requiere es necesario
y obligatorio, para aportar en positivo y permitiendo crecer en pro
de la tan anhelada mejora.
Aquel
estribillo de repito y repita debe
desaparecer, la administración de
la PH es noble, interesada por el
bienestar general y contraria a
unos cuantos intereses particula
res, en especial cuando estamos
direccionados al no muy desconsiderado 70% de la población de
nuestra amada Colombia.
La genética debe poseer cadenas fuertes, donde los aspectos
contables, financieros, legales, arquitectónicos, estadísticos, sociales, culturales, entre muchísimos
otros; brillen por su presencia y
permanencia y que cuando hable
mos de resultados, de gestiones
exitosas y de grandes administra
dores; sin lugar a dudas o manipulaciones lingüísticas, aparezcan
permitiendo no solo identificar,
también ver de qué están hechos
los administradores y gerentes de
nuestras propiedades horizonta
les. Un llamado a que la formación
sea cada día más acorde con la
administración y con todo aque
llo que debe conocer y manejar el
Administrador de PH.
