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OPINIÓN 3
www.prhopio.com • Bogotá, Colombia, Agosto 2023
Avalúo de zonas y áreas comunes conclusión de que por un lado, la
Este marco jurídico nos lleva a la

asegurabilidad del patrimonio de
Decisión clave en manos seguras los integrantes de la copropiedad

sea salvaguardado y por otro que
Luis Alberto la valoración de este patrimonio
Alfonso Romero debe ser realizado por profesio-

Ingeniero nales expertos en el tema. Por tal
razón es importante que al mo-
esde la promulgación de mento de contactar a un valua-
la Ley 675 del año 2001 dor, se pueda establecer
Dpor el Ministerio de De- que éste cuenta con
sarrollo Económico, es habitual las certificacio-
la contratación de Avaluadores nes, credencia-
para la valuación de zonas y áreas les, experiencia
comunes de las copropiedades, y formación
con el fin de constituir las pólizas acorde al bien
de seguro para la copropiedad. a avaluar, por
Este requisito nace del art. 15 de ello es que a
la mencionada Ley en el cual se través de en-
describe: tidades cer-
tificadoras de
Artículo 15. Seguros. Todos los trata la presente ley, susceptibles cer de manera le- calidad bajo nor-
edificios o conjuntos sometidos de ser asegurados. gal la actividad. mas internacionales,
al régimen de propiedad hori- tales como ISO 17024,
zontal, podrán constituir pólizas Es evidente que la realización de Los valuadores igualmente como el Registro Nacional de
de seguros que cubran contra los estos avalúos deben ser desarro- podrán ejercer su actividad sin Avaluadores R.N.A. entidad que
riesgos de incendio y terremoto, llados por Avaluadores idóneos restricciones de índole territo- a través de su certificación veri-
que garanticen la reconstrucción en materia inmobiliaria. Igual- rial como lo menciona la Ley fica la experiencia, la formación y
total de los mismos. mente, los Avaluadores han sido 1673/2001. realiza evaluaciones periódicas a
reglamentados a través de la Ley los Avaluadores, con el fin de que
Parágrafo 1º. En todo caso será 1673 del año 2013, en la cual, to- Artículo 7°. Territorio. El ava- estas personas certificadas con
obligatoria la constitución de pó- dos los valuadores que ejerzan la luador inscrito ante el Registro R.N.A. sean los mejores y más
lizas de seguros, que cubran con- actividad deberán estar registra- Abierto de Avaluadores podrá idóneos valuadores del país, que
tra los riegos de incendio y terre- dos en el RAA o Registro Abierto ejercer su actividad en todo el te- desarrollen estos encargos con la
moto los bienes comunes de que de Avaluadores, para poder ejer- rritorio nacional. confianza que se necesita. P-4

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