Page 6 - Periodico Prhopio ED 32

6 OPINIÓN www.prhopio.com • Bogotá, Colombia, Febrero 2023

Que la Asamblea General de Propietarios

no se convierta en un dolor de cabeza

Diana
Carolina
Ruiz M.

Directora
CORPORACIÓN
P.H.
Expertos en PH

propietarios convoquemos a los
n porcentaje muy grande de las propiedades horizontales en Colombia, han equiparado dos, recuerde que la norma se-
su presupuesto anual al período fiscal, es decir, de enero a diciembre, razón por la ñala: “Toda convocatoria se hará
cual, nuestro sector afronta el grueso de asambleas generales ordinarias, en el período mediante comunicación enviada
Ucomprendido de enero a marzo, conforme lo señala el artículo 39 de la ley 675 de 2001, a cada uno de los propietarios de
en los casos en los cuales el reglamento de propiedad horizontal guarda silencio, frente a la fecha en los bienes de dominio particular
la cual se debe efectuar esta reunión, por eso, en nuestro artículo de hoy traemos 5 errores comunes del edificio o conjunto” y no señala
que se cometen en estas reuniones tan importantes, los cuales entorpecen el ejercicio de toda la una convocatoria por unidad pri-
comunidad, que hace parte de esa persona jurídica que se apellida propiedad horizontal y en muchos vada, evite situaciones que mo-
lesten a los propietarios hasta el
casos derivan en procesos judiciales o en la ruptura del tejido social de la copropiedad.
punto de considerar una impug-
nación de actos de asamblea.
● No revisar el reglamento de sino que dicho correo electrónico se efectúe la reunión: Recuer-
propiedad horizontal: indepen- opera como última dirección re- de que los propietarios tenemos Finalmente, la Asamblea Gene-
diente de que se conozca la ley gistrada del propietario. el derecho de inspección y que ral de Propietarios es la reunión
675 de 2001 de memoria, es de este se puede ejercer dentro del ejecutiva donde nos reunimos a
vital importancia revisar el regla- ● Usar imágenes de las cá- período previo a la reunión, ade- tomar decisiones sobre nuestro
mento de propiedad horizontal, maras de video-vigilancia, fotos más, tenga en cuenta, si resuelve patrimonio, sensibilice a la comu-
respecto a las directrices que de las actividades sociales, o en las dudas de los propietarios nidad frente a los diferentes
pueda dar en cuanto a la asam- general, de los copropietarios o antes, puede contar con canales de comunica-
blea general de propietarios: fe- residentes para enriquecer los in- la información nece- ción y atención, que
cha de reunión, antelación de en- formes, sin contar con la autori- saria para atender tiene la adminis-
vío de convocatoria -que puede zación previa, expresa e informa- la reunión sin tración, evite
ser mayor al mínimo exigido por da del titular del dato, aún más que se convier- a toda costa
la ley 675 de 2001, entre otras- grave cuando se usan imágenes ta en un mer- que la reunión
de menores de edad. Estas accio- cado persa. de asamblea
● Enviar la convocatoria de la nes pueden llevar a quejas ante general se
asamblea al correo electrónico, la Superintendencia de Industria ● No con- convierta en
sin contar con la autorización y Comercio, por indebido trata- vocar a todos el quejato-
para tal fin: Si bien el correo miento de los datos personales los propietarios: rio anual de los
electrónico es una dirección di- de quienes aparecen en estos in- el artículo 39 de propietarios y
gital, el usar el correo electrónico formes. la ley 675 de 2001 maximice la opor-
para el envío de la convocatoria, señala la necesidad tunidad de reunirlos,
debe contar con la autorización ● No socializar la información de convocar a los propie- para tomar decisiones ade-
previa del propietario, no solo del que será tratada en la asamblea tarios de las unidades privadas; cuadas a las necesidades de la
tratamiento del dato personal, general ordinaria, antes de que si el apartamento 503 tiene dos copropiedad.