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OPINIÓN OPINIÓN 5
www.prhopio.com • Bogotá, Colombia, Agosto 2026

Estanislao El Compliance en
Rozo C.
CEO Líder en PH
Experto en
Protección
de Datos la protección de datos

travesamos
ya el segundo
semestre de 2026,
Ala Propiedad
Horizontal del país víctima de
fuertes remesones económicos
y por causas naturales; pero,
en materia de riesgos muchas
se quedan con la llamada
matriz de riesgos o semáforo y
en muchos casos incompleta.
Se hace necesario frente a la
obligatoriedad, nuevamente
abordar el COMPLIANCE
dada la connotación frente
a multas y sanciones.
interpuesta persona su gobier- ben ser aprobados por el conse- de la P.H y la totalidad de sus ac-
no corporativo, como bien lo jo o por la asamblea general de tividades.
recuerda la Superintendencia de propietarios, lo cual ya transfor-
Dar cumplimiento a lo estable- Industria y Comercio SIC; es im- mó el desconocimiento en algo La gestión frente al cumpli-
cido en la Ley 1581 de 2012 y re- portante que se asimile y se en- aún más profundo y que atenta miento debe ser integral y no
gulaciones complementarias, no tienda que el cumplimiento de contra el patrimonio económi- permitirse en relación al estado
es una opción; es de obligatorio requisitos legales no es optativo co, la gestión, la estabilidad de la de ánimo con el que despierte
cumplimiento y no tiene punto y tampoco es algo cosmético; es P.H y las relaciones cordiales que cada mañana o por voluntad de
de discusión. Toda P.H está lla- resultado de una P.H bien vista, debe haber entre quienes residi- consejero alguno; la ley es la ley,
mada a ser estricta en la imple- como la organización que es, con mos en una propiedad horizon- debe cumplirse y recordar que
mentación de todas las medidas, planeación y direccionamiento tal. Sin ser una fórmula mágica, no somos legisladores, ni jueces
actividades y requisitos, estable- estratégico claro, su visión a futu- el COMPLIANCE sí es uno de sus de la República; de forma aten-
cidos en materia de protección ro donde prevalece el control “a ingredientes principales, permite ta, teniendo presente el ámbito
de datos conducentes a la pro- todo nivel”. abordar con total responsabili- sancionatorias y que no recae
tección del derecho fundamen- dad y seriedad la administración solamente en los administrado-
tal de habeas data, aportando Cuando una organización no res, como la costumbre verbal lo
seguridad, manejo seguro y en cumple con lo establecido en las hizo deporte, la responsabilidad
especial el tratamiento ético de la leyes, está violando las mismas es de todos; de prestar atención
información. De los aspectos ac- y en materia de COMPLIAN- ante las multas y sanciones
tuales y de gran relevancia, es la CE, está desatendiendo sus más altas a las que puede
negativa de dar cumplimiento y enseñanzas e indicaciones, verse expuesta una propie-
respetar la ley, consejos de admi- lo cual se contrapone a la dad horizontal, el fin de
nistración desinformados o due- presunción de idoneidad una gestión y el inicio de
ños de información equívoca, su- que recae sobre los ad- problemas.
mado a administradores poco o ministradores y la función
nada capacitados y comunidades de los consejos de admi- Capacítese, exija im-
que ignoran el papel de los órga- nistración, situación más plementaciones comple-
nos de su propiedad, relacionado que preocupante, dónde tas; calidad e idoneidad
con la protección de datos perso- el color del riesgo se trans- no son solo palabras o
nales y otros. formó en rojo interno hace conceptos, son realidades
mucho tiempo y se llegó a la exigibles y así podremos ha-
La Propiedad Horizontal debe degradación de expresar que la blar realmente de Alta Gerencia
ser garante de derechos y por implementación o requisitos, de- en la P.H.