Page 8 - Periodico Prhopio ED 46
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8 OPINIÓN www.prhopio.com • Bogotá, Colombia, Junio 2025
Avalúo de zonas y áreas comunes
Decisión clave en manos seguras
Luis
Alberto
Alfonso
Romero
Ing. Catastral
y Geodesta -
Especialista en
avalúos
esde la promulgación de
la Ley 675 del año 2001
Dpor el Ministerio de De-
sarrollo Económico, es habitual
la contratación de Avaluado-
res para la valuación de zonas y
áreas comunes de las copropie-
dades, con el fin de constituir las
pólizas de seguro para la copro-
piedad. Este requisito nace del
art. 15 de la mencionada Ley en
el cual se describe: Parágrafo 1º. En todo caso de estos avalúos deben ser de- de entidades certificadoras de
será obligatoria la constitución sarrollados por Avaluadores calidad bajo normas interna-
Artículo 15. Seguros. Todos los de pólizas de seguros, que cu- idóneos en materia inmobilia- cionales, tales como ISO 17024,
edificios o conjuntos sometidos bran contra los riegos de incen- ria. Igualmente, los Avaluadores como el Registro Nacional de
al régimen de propiedad hori- dio y terremoto los bienes co- han sido reglamentados a tra- Avaluadores R.N.A. entidad que
zontal, podrán constituir pólizas munes de que trata la presente vés de la Ley 1673 del año 2013, a través de su certificación veri-
de seguros que cubran contra ley, susceptibles de ser asegura- en la cual, todos los valuadores fica la experiencia, la formación
los riesgos de incendio y terre- dos. que ejerzan la actividad debe- y realiza evaluaciones periódi-
moto, que garanticen la recons- rán estar registrados en el RAA cas a los Avaluadores, con el fin
trucción total de los mismos. Es evidente que la realización o Registro Abierto de Avaluado- de que estas personas certifica-
res, para poder ejercer de ma- das con R.N.A. sean los mejores
nera legal la actividad. y más idóneos valuadores del
país, que desarrollen estos en-
Los valuadores igualmente cargos con la confianza que se
podrán ejercer su actividad sin necesita.
restricciones de índole territo-
rial como lo menciona la Ley Tanto la elección del avalua-
1673/2001. dor, la realización del avalúo, y
la constitución de la póliza, son
Artículo 7°. Territorio. El ava- decisiones que desencadenan
luador inscrito ante el Re- consecuencias de alto ni-
gistro Abierto de vel, por tal razón es
Avaluadores po- importante que
drá ejercer su la copropiedad
actividad en tome las me-
todo el te- didas ne-
rritorio na- cesarias y
cional. c o n t a c t e
con enti-
Este mar- dades y
co jurídico empresas
nos lleva a respaldadas
la conclu- por profe-
sión de que sionales y tra-
por un lado, la yectoria en ma-
asegurabilidad del teria inmobiliaria.
patrimonio de los inte-
grantes de la copropiedad sea A nivel nacional se podrá con-
salvaguardado y por otro que tactar con un profesional cer-
la valoración de este patrimonio tificado con R.N.A. a través del
debe ser realizado por profesio- directorio publicado en la pági-
nales expertos en el tema. Por na web www.rna.org.co y tener
tal razón es importante que al la certeza de contar con un dic-
momento de contactar a un va- tamen profesional al alcance de
luador, se pueda establecer que las necesidades, que un encar-
éste cuenta con las certificacio- go de estos requiere, además
nes, credenciales, experiencia del respaldo de la entidad líder
y formación acorde al bien a del país en certificación de Ava-
avaluar, por ello es que a través luadores.
