Page 5 - Periodico Prhopio ED 46

OPINIÓN 5
www.prhopio.com • Bogotá, Colombia, Junio 2025
Blindaje Legal para la Copropiedad:

Evite Sorpresas Jurídicas en su Conjunto

vidad laboral y civil vigente. Mu-
Nelson chas copropiedades han enfren-
Gómez tado demandas laborales por

Abogado y desconocimiento o por contratos
Asesor en PH verbales.

No menos importante, es clave
que los administradores cuenten
n la administración con el acompañamiento perma-
de la propiedad nente de un abogado especializa-
horizontal, un error
do en propiedad horizontal. Esto
Ecomún es pensar que evita errores en temas sensibles
los problemas jurídicos solo como cobro de cartera, conviven-
aparecen cuando hay conflictos cia, uso de bienes comunes, ma-
evidentes. Nada más alejado de nejo de sanciones, entre otros.
la realidad. Una copropiedad
puede estar expuesta a Por último, se recomienda a los
riesgos legales incluso desde mento de propiedad horizontal. documentadas y ajustadas a la ley copropietarios y órganos de ad-
el silencio administrativo, la Muchos conjuntos operan bajo 675 de 2001. Actas mal elabora- ministración, fomentar una cultu-
desactualización normativa o la normativas desactualizadas o que das o decisiones no votadas se- ra preventiva y no reactiva. Actuar
falta de control sobre contratos, no se ajustan a la realidad actual gún el quorum, pueden ser fácil- antes del conflicto, informarse y
empleados o proveedores. del inmueble, lo que genera vul- mente impugnadas. buscar asesoría oportuna, es más
nerabilidad ante demandas o económico, eficiente y saludable
conflictos internos. La contratación también debe para la comunidad.
¿Cómo blindar jurídicamente ser vigilada. Todo contrato –de
una copropiedad? Segundo, es fundamental ase- vigilancia, aseo, mantenimiento, Una copropiedad jurídicamente
gurar que las decisiones de la administración– debe contar con blindada no solo evita demandas:
El primer paso es tener una re- asamblea y del consejo de admi- cláusulas claras, respaldo jurídico fortalece la convivencia, protege el
visión jurídica periódica del regla- nistración estén correctamente y estar alineado con la normati- patrimonio y genera confianza.

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