Page 13 - Periodico Prhopio ED 48

OPINIÓN 13
www.prhopio.com • Bogotá, Colombia, Octubre 2025

Fernando ¿Sabías que tienes que
Aguirre
Administrador
de Empresas y
Consultor en reformar tu reglamento de PH?
recibo de áreas
comunes
propiedades: Se incluyen dispo-
siciones sobre responsabilidades
on la entrada en vi-
respecto al manejo de mascotas
gencia del Decreto en áreas comunes -correas, lim-
768 de 2025, las pro-
pieza de excrementos, razas de
Cpiedades horizontales manejo especial. También aborda
en Colombia, cuentan con más
sanciones a actividades que afec-
herramientas para el control y ten la convivencia, como daños
mejoramiento de la sana convi- a bienes comunes, consumo de
vencia en este tipo de comuni- decreto pretende unificar los pro- ● Normas sobre modifica- sustancias psicoactivas o incum-
dades, mejorando la capacidad cedimientos policiales en materia ciones en unidades privadas plimiento de normas de seguri-
de acción en algunos casos en de convivencia, de modo que no que afectan la integridad ur- dad fijadas por la administración
los que la ley 1801 de 2016, no se generen divergencias en las banística: Una cuestión prácti- del edificio o conjunto. Además,
tenía mayor alcance. Este de- actuaciones de las autoridades, ca muy comentada es el tema regula dentro del régimen polici-
creto busca profundizar el pro- en diferentes jurisdicciones o in- de vidrios, ventanas, elementos vo la actividad comercial o publi-
ceso policivo y da un enfoque muebles. Así, se busca estanda- exteriores decorativos o de pro- citaria dentro de inmuebles.
que establece su objetivo final rizar las reglas aplicables en con- tección solar. El decreto prevé
y es “que la vida en comunidad flictos de convivencia, incluidas que ciertos elementos tempo- En muchos casos, los regla-
sea mejor para todos”. las actuaciones en PH. rales, siempre que respeten las mentos internos de las copro-
normas de propiedad horizontal piedades pueden tener cláusu-
También busca que la inter- y las reglas de planeamiento ur- las más estrictas o diferentes.
Aspectos importantes del de- vención policial esté dirigida a bano, como también las dispo- Habrá que ver cómo se resuel-
creto 768 para quienes viven o recuperar la armonía y el orden siciones del reglamento de PH, ven los conflictos, entre lo ya
administran unidades de propie- comunitario. No solo se trata de están permitidos. pactado en asamblea y las nue-
dad horizontal. sancionar, sino de priorizar mé- vas disposiciones del decreto,
todos preventivos, educativos y ● Regulación de mascotas siempre respetando el marco de
● Fortalecer la facultad poli- reparadores, antes de aplicar me- -caninos-, actividades molestas, la Ley 675 de 2001 y los dere-
cial en materia de convivencia: El didas más coercitivas. actividades económicas en co- chos adquiridos.

AlianzaGerencial
•de Asesores en Seguros Ltda.•
Alianza Gerencial
de A s es ores en S eguros L tda.