Page 7 - Periodico Prhopio ED 49

OPINIÓN 7
www.prhopio.com • Bogotá, Colombia, Diciembre 2025

German De los administradores
Molano
Baquero

Abogado, de propiedad horizontal
presidente CAPH
Bogotá

-representantes legales y con-
sejeros de administración-, cuyo
a protección de los pro- comportamiento, en muchos
pietarios de unidades casos, atenta contra la ley, el re-
privadas, es una de las glamento y las decisiones de los
Lpreocupaciones defi- copropietarios.
nidas en la ley 675 de 2001 y
tiene que ver con el ejercicio de Por lo anterior, es importante
las funciones del administrador tener claro el rol del adminis-
y representante de la persona trador como representante le-
jurídica de la PH. gal y el ejercicio de la dignidad
de consejero de administración
como coadministrador. Estamos
en mora de crear un estatuto
Frente a la comunidad de un exclusivo para el administrador
edificio o conjunto, se hace rele- inmobiliario, en especial en la
vante el cumplimiento por par- propiedad horizontal. Modificar
te de los administradores con la gestión de los negocios de la “administración, dirección y con- la ley 675 de 2001 adicionando
respecto a la copropiedad, de persona jurídica está a cargo de trol de la persona jurídica y la go- funciones y trabas en el ejercicio
la normatividad y regulaciones los administradores, incluye en la bernanza y funcionamiento del de la administración, es de lo más
reglamentarias vigentes, para responsabilidad a los consejeros edificio conjunto”. incoherente que podemos tener
garantizar los derechos y su ejer- de administración, en virtud de en las pretensiones de modifica-
cicio, de los propietarios y los la ley actual. Por ello, es impor- El marco legal vigente, suficien- ción. Se debe entonces, crear el
terceros usuarios de la propie- tante incluir en los reglamentos te para el ejercicio de la adminis- estatuto de los administradores
dad horizontal. La actividad del de propiedad horizontal lo dis- tración de propiedad horizontal, de propiedad horizontal, espe-
administrador siempre implica puesto en el artículo 5° de la ley requiere del apoyo de los jueces cializando sus atribuciones, fun-
un riesgo para los copropietarios 675 de 2001, en lo referente a las para cuando se trate de acciones ciones y responsabilidades de su
y moradores no propietarios. Si regulaciones relacionadas con la en contra de los administradores ejercicio. P-8

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