Page 19 - Periodico Prhopio ED 52

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www.prhopio.com • Bogotá, Colombia, Junio 2026
¿Por qué no puede lavar su carro o hacerle

mecánica en el parqueadero de su edificio?

zonas comunes para estas acti-
s una escena común de vidades, pueden ser reportadas
fin de semana: vecinos bajo el Código Nacional de Segu-
que bajan con baldes, ridad y Convivencia Ciudadana.
Emangueras y jabón para La Policía Nacional tiene la facul-
lavar sus vehículos, o que abren tad de intervenir si el conflicto
el capó para cambiar el aceite y escala y afecta la tranquilidad del
hacer reparaciones menores en vecindario.
el garaje de su propiedad hori-
zontal. Sin embargo, esta prácti- El dato clave
ca no solo genera fricción entre
vecinos, sino que está estricta- La única excepción que suelen
mente prohibida en Colombia. contemplar los manuales de con-
vivencia, corresponde a emergen-
cias menores, como el cambio de
Le explicamos qué dicen las una llanta averiada o pasar co-
leyes y por qué la Asamblea de rriente para encender el vehícu-
propietarios o los Consejos de lo. Sin embargo, mantenimientos
Administración de los edificios, preventivos, cambios de aceite o
están facultados para sancionar lavados completos están total-
estas conductas. mente descartados.

1. El uso exclusivo La recomendación de las auto-
de los parqueaderos: ridades y expertos en propiedad
Ley 675 de 2001 comunes genera vertimientos 4. Convivencia ciudadana horizontal es clara: para estas la-
de aguas residuales, que con- -Ley 1801 de 2016- bores, acuda siempre a talleres
La Ley de Propiedad Horizontal tienen detergentes, grasas y certificados y autolavados autori-
en Colombia, -Artículo 18 - Obli- aceites de motor. Estos líqui- El ruido de herramientas, moto- zados, que garanticen el manejo
gaciones de los propietarios res- dos suelen ir directamente a res, música a alto volumen o las adecuado de residuos y la seguri-
pecto a los bienes privados- es los desagües de aguas lluvias, discusiones derivadas de ocupar dad de su vehículo.
clara. “Los parqueaderos –sean los cuales no están preparados
privados o de uso exclusivo– tie- para tratar químicos ni hidro-
nen una destinación específica: carburos, generando un daño
el estacionamiento y depósito ambiental significativo. Asimis-
temporal de vehículos automo- mo, a nivel distrital y municipal,
tores. Convertir estos espacios existen decretos recurrentes,
en talleres improvisados o auto- que prohíben el lavado de ve-
lavados, altera directamente su hículos en espacio público o
propósito”. Los reglamentos de áreas comunes, utilizando agua
propiedad horizontal y los ma- potable de la red pública.
nuales de convivencia, facultan a
las administraciones para impo- 3. Seguridad, riesgos
ner multas y sanciones a quienes e incendios TU GESTIÓN
incumplan esta norma, buscando
proteger la tranquilidad, la segu- La manipulación de herramien-
ridad y la valorización de tas, aceites, líquidos in- EVOLUCIONA...
la copropiedad. flamables -gasolina,
refrigerantes- o CUANDO TU
“Artículo 23 soldaduras en
(Régimen es- un espacio
pecial de los cerrado o
bienes co- s e m i ce -
munes de rrado, re-
uso exclu- p r ese n t a
sivo): En su un riesgo EVOLUCIONA
numeral 2, grave de in-
establece de cendio y de
manera es- afectación a
tricta la obliga- la salud de los
En alianza con Prhopio,
ción de “no cam- residentes, debi-
recibe un 50% de descuento
biar su destinación” do a la inhalación
en Julio y Agosto en
cuando a un propietario de gases o vapores tó-
diagnóstico, estrategia,
se le asigna el uso exclusivo de un xicos. Adicionalmente, los de-
posicionamiento y
parqueadero”. rrames de aceite pueden causar
construcción de marca.
daños permanentes al asfalto o
2. Impacto ambiental al piso del parqueadero, además
y normativas de aseo de obstaculizar los corredores
de movilidad y arriesgar la segu-
El lavado de autos en áreas ridad de los vehículos aledaños.