Page 15 - Periodico Prhopio ED 52

OPINIÓN 15
www.prhopio.com • Bogotá, Colombia, Junio 2026
Consultoría e interventoría: la inversión

que protege el patrimonio en la PH

ción física; comprende el control
Daniel técnico, administrativo, financiero

Caballero y contractual, verificando la cali-
dad de los materiales, el cumpli-
García
miento del cronograma, la co-
Arquitecto y CEO rrecta inversión de los recursos, la
Premans Group
vigencia de pólizas, la documen-
tación contractual y la aprobación
de pagos únicamente sobre acti-
n la administración de vidades ejecutadas conforme a
la propiedad horizontal, las especificaciones establecidas.
cada proyecto de man-
Etenimiento o interven- En un entorno donde los recur-
ción representa una decisión de sos de las copropiedades deben
administrarse con máxima res-
alto impacto técnico, financiero
ponsabilidad, la consultoría y la
y jurídico. Sin embargo, uno
interventoría dejan de ser un cos-
de los errores más frecuentes
to adicional para convertirse en
consiste en iniciar procesos de
contratación sin una etapa pre- estandarización de materiales y ciona información confiable para una estrategia de gestión preven-
acabados, la administración ob- la toma de decisiones por parte tiva. Su implementación fortalece
via de consultoría especializada,
situación que suele traducirse tiene los elementos necesarios del administrador y el consejo de la transparencia, minimiza ries-
para estructurar términos de re- administración. gos, optimiza la inversión y brin-
en presupuestos imprecisos,
ferencia objetivos y comparables. da a administradores, consejos y
especificaciones ambiguas,
De esta manera, todos los propo- Una vez adjudicado el contrato, copropietarios la tranquilidad de
sobrecostos, controversias con-
nentes cotizan bajo las mismas la interventoría especializada se que cada decisión técnica está
tractuales y resultados que no
condiciones, facilitando una eva- convierte en el mecanismo que respaldada por criterios profe-
cumplen las expectativas de la luación transparente y una selec- garantiza el cumplimiento de lo sionales, objetivos y orientados a
copropiedad. ción basada en criterios técnicos y proyectado. Su función va mucho preservar el valor del patrimonio
económicos verificables. más allá de supervisar la ejecu- común.

La consultoría constituye el Esta metodología no solo for-
punto de partida para una con- talece el proceso de contratación,
tratación técnicamente sólida. sino que reduce significativa-
Mediante el levantamiento deta- mente la incertidumbre durante
llado de información, el diagnós- la ejecución. Una obra correc-
tico del estado real de las áreas a tamente planificada disminuye
intervenir, la cuantificación preci- la necesidad de modificaciones
sa de las superficies, la definición posteriores, evita reclamaciones
de especificaciones técnicas y la por cambios de alcance y propor-

La Inteligencia Artificial
P-12
como herramienta para

administrar PH

Por eso quisiera dejarles algunas Tal vez no existan respues-
preguntas: Si mañana la adminis- tas correctas o incorrectas. Pero
tración de su conjunto les propu- en tiempos donde la tecnología
siera implementar un modelo de avanza más rápido que nuestras
vigilancia remota, apoyado en in- conversaciones, hacernos estas
teligencia artificial, ¿usted votaría preguntas resulta más necesario
a favor o en contra? que nunca.

¿Se sentiría igual de tranquilo Porque la propiedad horizon-
sabiendo que quien supervisa la tal no está hecha únicamente
seguridad de su edificio, está a ki- de muros, reglamentos y cáma-
lómetros de distancia frente a una ras. Está hecha de personas. Y el
pantalla? verdadero reto no será decidir
si aceptamos o rechazamos la
Y si dentro de algunos años un inteligencia artificial, sino ase-
robot humanoide patrullara las gurarnos de que, en medio de
zonas comunes o las calles de tanta innovación, nunca olvide-
su barrio, ¿lo recibiría como una mos que la tecnología debe es-
señal de progreso o sentiría que tar al servicio de la convivencia
hemos cruzado una frontera que y de la dignidad humana, y no
preferíamos mantener intacta? al revés.