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Viene de P-1
¿Reasignación de recursos en la propiedad horizontal?

Lo que establece la Ley 675 de 2001

medidas transitorias en Colom-
Nelson bia en el marco de la emergencia
Gómez económica.

Abogado y De igual forma, las cuotas ex-
Consultor en PH
traordinarias aprobadas para
obras específicas gozan de una
protección especial de desti-
nación. Desviar estos fondos a
n las copropiedades de
operaciones cotidianas puede
Colombia, es frecuente
generar responsabilidad civil y
que la administración administrativa para el administra-
Eo el consejo piensen en dor y los miembros del consejo
redistribuir la partida presupues- exclusiva de la Asamblea General Fondo de Imprevistos -artículo de administración, al incurrir en
tal aprobada para cubrir otra de Copropietarios. El administra- 35-. Este rubro está concebido extralimitación de funciones se-
necesidad. Sin embargo, bajo la dor, en su rol de ejecutor -artículo para atender emergencias o con- gún el artículo 50 de la ley.
Ley 675 de 2001, la gestión del 51-, no tiene la facultad legal de tingencias imprevistas en los bie-
presupuesto no queda a libre mover recurso destinado a una nes comunes. Utilizar el fondo de En conclusión, aunque la rea-
criterio de la administración, sino cuenta como mantenimiento de imprevistos para cubrir déficit de signación de partidas presupues-
que debe ajustarse estrictamente ascensores o jardinería para sol- caja diario, mora de copropieta- tales es viable en la propiedad
a las atribuciones de la Asamblea ventar faltantes en otros rubros rios o gastos operativos ordina- horizontal colombiana, exige un
General y la normativa vigente. ordinarios, salvo que el regla- rios contraviene el propósito de estricto apego legal. Toda modifi-
mento de propiedad horizontal la ley. Para desafectar o dispo- cación sustancial del presupuesto
o una asamblea lo autoricen for- ner de estos recursos, se requie- aprobado requiere la convicción
El artículo 38 de la Ley 675 es- malmente. re una aprobación expresa de la técnica, la transparencia del con-
tablece que la aprobación del Asamblea General, excepto en los sejo y la decisión soberana de la
presupuesto de ingresos y gastos Un aspecto crítico en la legisla- casos a los que refiere el decre- Asamblea General de Copropie-
de la copropiedad es una función ción colombiana es el manejo del to 1423 de 2026 en cuanto a las tarios.