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6 OPINIÓN
Comunicado de Prensa
Mesa Nacional de PH
Claudia Lorena Mera Lucumí
Representante Legal Mera Consultores SAS -
Asesora de la Mesa Nacional de PH. Miembro de
la Cumbre Nacional.
Por qué integrar y recono- to en los procesos de incidencia,
cer las copropiedades en el participación y reconocimiento
¿territorio? de la población como sujetos de
derecho y actores sociales que
“La propiedad horizontal es de- contribuyen al desarrollo de los
finida como una forma especial municipios dado que:
de dominio, en la que concurren
derechos de propiedad exclusivos ● El tema de Propiedad Hori-
sobre bienes privados y derechos zontal, es relevante para los mu-
de copropiedad sobre el terreno nicipios porque se configuran
y demás bienes comunes, con el como escenarios a través de los
fin de garantizar la seguridad cuales, se fortalecen los proce-
y la convivencia pacífica en los sos de participación ciudadana
inmuebles sometidos a ella, así y organización social en los pro- Parcial y el Plan de Ordenamien-
como la función social de la pro- yectos de vivienda.
piedad - Art. 3 Ley 675 de 2001.
● Desde la vigencia de la ley
Lo descrito, permite evidenciar 675 de 2001, ha sido evidente
la importancia y necesidad de como se ha mejorado la cultu-
incorporar el tema de Propie- ra de convivencia en espacios
dad Horizontal en los Planes de donde se comparten zonas co-
Desarrollo Territorial, teniendo munes que se configuran como
en cuenta la densificación de los escenarios de construcción de
municipios, lo cual implica una paz territorial.
intervención directa de los go-
biernos municipales, en especial ● Son los municipios los res-
aquellos que incorporaron en ponsables de realizar la certi-
sus territorios los programas de ficación sobre la existencia y
vivienda gratuita –VIG-, interés representación legal de las Pro-
social –VIS- y prioritario –VIP-, piedades Horizontales, dado
priorizando proyectos, planes y que sin dicha certificación no se
programas que contribuyan al garantiza el reconocimiento de
mejoramiento de las condicio- la persona jurídica.
nes de vida e inserción al terri-
torio de las familias beneficiarias ● Cobra importancia por-
de tales proyectos. que la Propiedad Horizontal se
constituye en un mecanismo
Este escenario, plantea la posi- para mejorar la vivienda en los
bilidad de generar mayor impac- municipios.
www.prhopio.com • Eje Cafetero, Colombia, Julio 2021
● Las Alcaldías son las que de-
terminan el manejo de los temas
de Propiedad Horizontal consi-
derando si existen proyectos de
vivienda gratuita, vivienda de in-
terés social –VIS- y vivienda de
interés prioritario –VIP- como
escenarios sociales que afectan
el entorno y el desarrollo de las
comunidades donde se ubican.
● Tiene incidencia en la distri- de conformar instancias de inci-
bución de los recursos munici-
pales, en la destinación de equi-
pamientos, estructura del Plan
to Territorial –POT-
● Debido a la composición so-
cial residente en los proyectos
de vivienda gratuita, VIS y VIP,
inscritos bajo el régimen de PH,
tiene importancia en los progra-
mas sociales del municipio, en
especial lo que tiene que ver con
víctimas y población en condi-
ción de vulnerabilidad o pobreza
extrema.
Con base en lo expuesto y da-
das las dinámicas territoriales
suscitadas entorno a las “nuevas”
modalidades de copropiedades
respecto de sus formas estructu-
rales y organizativas entorno a la
seguridad y convivencia al inte-
rior de las mismas. Es inminente
generar espacios de capacitación
y empoderamiento de los usua-
rios, beneficiarios, propietarios,
trabajadores, empresarios y de-
más actores sociales e institucio-
nales de la PH, a fin de viabilizar
el desarrollo de una pedagogía
social que permita los procesos
de acceso, asequibilidad, adap-
tabilidad, sostenibilidad, calidad
y no discriminación de las per-
sonas, grupos y comunidades en
el proceso de integración y reco-
nocimiento de las copropiedades
al territorio; de ahí la necesidad
dencia y participación, como los
Consejos Municipales de Propie-
dad Horizontal.
Considerando lo anterior
La invitación es para que las
entidades territoriales y diferen-
tes actores sociales relacionados
con la propiedad horizontal, par-
ticipen e incidan en el proceso
de conformación de las diferen-
tes instancias de participación
ciudadana en propiedad hori-
zontal, las cuales deberán iniciar
un proceso de transición hasta
la constitución del Consejo Mu-
nicipal de PH; cuyo principal rol
es ser un espacio consultivo para
atenderlas dificultades a resolver
respecto de temas relacionados
con: baja participación de las en-
tidades territoriales; poco lide-
razgo de los actores comunita-
rios usuarios o residentes en las
copropiedades; desconocimiento
de los actores de la PH sobre la
normatividad que rige la PH, en-
tre otros aspectos.