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www.prhopio.com • Bogotá, Colombia, Agosto 2022 OPINIÓN 9

Las notificaciones en

Ramiro
Serrano
Serrano
Abogado y la propiedad horizontal
Consultor en PH

oy, por falta de planea- no el del administrador-, para
ción en las copropieda- que todas las comunicaciones de
Hdes, vemos una amplia terceros, así como propietarios
diversidad de medios de co- y residentes con la persona jurí-
municación entre los órganos dica, se den por un único medio
de control, administración y co- de comunicación. Esto permitirá
propietarios. Se utiliza WhatsA- dar continuidad a la información,
pp, Signal, Telegram, Facebook, evitar obstáculos en los cambios
Instagram, correo electrónico, de representante legal y permi-
carteleras del edificio y hasta tirá evaluaciones o auditorías en
notificaciones de manera física; la gestión.
haciéndose imposible atender a
todos ellos de forma efectiva. De Muchos copropietarios se re-
ahí la importancia de canalizar rios y residentes, como y optimizará la gestión sisten a utilizar efectivamente
toda la información y comunica- lo exige el artículo 51 administrativa, por- los medios de comunicación, y
ciones, utilizando un único me- numeral 2 de la Ley que incluso se anti- creen lograr más exponiendo sus
dio, como el correo electrónico, 675/01, incluyen- cipará a contener problemas en redes sociales; ol-
que además deja plena prueba do información la información vidando que por esta vía pueden
de los requerimientos hechos de correo elec- requerida en un desvalorizar su propiedad y ge-
por propietarios, residentes y trónico y que eventual pro- nerar problemas de convivencia,
administradores, así como sus ellos autoricen ceso judicial, por un asunto que es personal.
respuestas. que éste será el como los de co- Si queremos una administración
medio para reci- bro de cartera. efectiva y respuestas rápidas,
Para lograr esta unificación, lo bir notificaciones. debemos simplificar las formas
primero que debe hacer el ad- Esto permitirá a la Es necesario que de comunicarnos, evitando tener
ministrador es montar en forma copropiedad aho- la copropiedad ten- muchos medios que impidan la
adecuada el libro de propieta- rrar papel, mensajería ga su propio correo -y inmediatez en las respuestas.