Page 2 - Periodico Prhopio ED 45

2 EDITORIAL
Viene de P-1
Luz Dary Nieto Orozco
n el mundo actual,
donde la vida en
comunidad se ha vuelto
Ecada vez más usual, la
administración de propiedad
horizontal se ha convertido en
un tema de gran relevancia.
Este tipo de gestión no solo se
refiere a la administración de
edificios de apartamentos, sino
que abarca una amplia gama
de propiedades compartidas,
como condominios, complejos
residenciales, oficinas, centros
empresariales, entre otros. Una
buena gestión en este ámbito
es crucial para garantizar
la convivencia armoniosa
y el bienestar de todos los
propietarios y residentes.
El administrador actual
debe tener en cuenta
aspectos como:
● Mantenimiento y Valor de
la Propiedad: Una de las prin-
cipales responsabilidades de la
administración de propiedad ho-
rizontal, es el mantenimiento de
las áreas comunes y de las insta-
laciones. Un buen administrador
se asegura de que los espacios
compartidos, como jardines, pis-
cinas y pasillos, estén en óptimas
condiciones. Esto no solo mejora
la calidad de vida de los residen- que se preocupa por el bienestar
tes, sino que también contribuye
a mantener y aumentar el valor
de la propiedad. Un edificio bien
cuidado es más atractivo para
potenciales compradores o in-
quilinos, lo que se traduce en una
EL ESPECIALISTA EN PROPIEDAD HORIZONTAL
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La importancia de
una buena gestión en
la administración de
Propiedad Horizontal
inversión más segura para los
propietarios.
● Resolución de Conflictos: si
bien la convivencia no está a car-
go del administrador, sí es uno
de los principios orientadores de
la ley 675/2001. La convivencia
en comunidad puede dar lugar
a conflictos entre vecinos. Una
buena gestión implica contar con
un administrador capacitado, que
actúe como mediador en situa-
ciones de desacuerdo. La comu-
nicación efectiva y la capacidad
de resolver problemas, son ha-
bilidades esenciales que ayudan
a mantener un ambiente pacífico
y colaborativo. Un administrador
de los residentes, puede prevenir
que pequeños inconvenientes se
conviertan en grandes disputas.
● Transparencia y Confianza:
La transparencia en la gestión fi- administrador debe estar al tan-
www.prhopio.com • Bogotá, Colombia, Abril 2025
to de las leyes que rigen la pro-
piedad horizontal y asegurarse
de que la comunidad las cumpla.
Esto no solo evita problemas le-
gales, sino que también protege
los derechos de todos los pro-
pietarios y residentes.
● Fomento de la Comunidad:
Finalmente, una buena gestión
va más allá de lo administrativo;
se trata de fomentar un
sentido de comuni-
dad. Organizar ac-
tividades socia-
les, reuniones
y eventos,
puede ayu-
dar a forta-
lecer los la-
nanciera zos entre los
es otro as- residentes.
pecto fun- Un ambiente
dament al. amigable y co-
Los propieta- laborativo no solo
rios tienen dere- mejora la calidad de
cho a conocer cómo vida, sino que también
se manejan los fondos de la crea un lugar donde todos se
comunidad, así como a recibir sienten valorados y escuchados.
informes claros sobre ingresos
y gastos. Una buena administra- En conclusión, la administra-
ción fomenta la confianza entre ción de propiedad horizontal es
los propietarios, lo cual es esen- un aspecto vital para el bienes-
cial para una convivencia armo- tar de las comunidades residen-
niosa. La rendición de cuentas y ciales, comerciales o mixtas. Una
la claridad en la toma de decisio- buena gestión no solo se tradu-
nes, son pilares que fortalecen la ce en un mantenimiento ade-
relación entre los administrado- cuado y resolución de conflic-
res y los propietarios. tos, sino que también promueve
la transparencia, el cumplimien-
● Cumplimiento de Normati- to de normativas y el fomento
vas: La administración de propie- de un sentido de comunidad.
dad horizontal también implica el Invertir en una administración
cumplimiento de normativas le- eficiente es, sin duda, una de-
gales y reglamentarias. Un buen cisión que beneficia a todos los
involucrados.
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