Page 3 - Periodico Prhopio ED 45

OPINIÓN 3
www.prhopio.com • Bogotá, Colombia, Abril 2025
Revisión del IVA en zonas comunes:

n respuesta a los
cuestionamientos
surgidos sobre la desafíos y perspectivas para las
E aplicación del IVA en
las zonas comunes, la DIAN
emitió un comunicado -ver copropiedades en Colombia
NG-Comunicado de Pren-
sa-019-2025- en el que aclara
que el impuesto se aplica En paralelo, el sector tecnológi-
conforme a la normativa vi- co ofrece cada vez más solucio-
gente, sin incorporar nuevos nes para facilitar esta transición.
porcentajes impositivos. Esta Por ejemplo, Properix se destaca
aclaración se produce en un como una plataforma digital, en-
contexto, donde la aplica- focada en la administración de
ción del IVA ha generado un conjuntos residenciales que, en su
debate intenso en Colombia, versión actual, permite la reserva
obligando a administradores de zonas comunes e imputa au-
y propietarios a revisar sus tomáticamente los costos asocia-
presupuestos. dos. La compañía asegura que sus
funcionalidades se adaptan cons-
tantemente a los requerimientos
El Ministerio de Hacienda ha re- de los residenciales y está desa-
saltado que la interpretación del rrollando una solución integral
cobro del IVA en áreas comparti- ma de referencia en materia de cesidad de incorporar estos nue- para gestionar, de forma ágil y
das, sigue siendo un tema contro- propiedad horizontal y hasta la vos costos en los presupuestos, sencilla, los nuevos requerimien-
vertido. Mientras ciertos expertos fecha, no se han aprobado modi- lo cual implica no solo una mo- tos fiscales. Daniel Laverde, voce-
argumentan que esta medida ficaciones oficiales que introduz- dificación en la contabilidad, sino ro de Properix, comentó: “Nues-
puede favorecer una distribu- can nuevos porcentajes impositi- también la optimización en la co- tro objetivo es desarrollar una
ción más equitativa de los costos, vos en su aplicación. municación de dichos cambios a herramienta completa, que auto-
otros advierten sobre la posibili- los propietarios. La transparencia matice procesos y ofrezca mayor
dad de una sobrecarga financiera, La actualización de los sistemas en el manejo de los recursos se claridad en la administración de
especialmente en copropiedades contables es uno de los desafíos vuelve esencial para prevenir mal- los gastos comunes, ayudando a
de gran envergadura. La Ley 675 cruciales en este contexto. Los entendidos y conflictos dentro de los usuarios a cumplir con la nor-
de 2001 continúa siendo la nor- administradores se ven en la ne- la comunidad. mativa, sin complicaciones.” P-4

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