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OPINIÓN 7
www.prhopio.com • Bogotá, Colombia, Abril 2026
EL vínculo clave entre
Viene de P-1

Nelson
Gómez Alcaldías Locales y Copropiedades
Abogado y
Consultor en PH
Además, existe una interde-
pendencia crítica respecto al es-
pacio público. La iluminación de
los perímetros, la recolección de
a vida en propiedad
residuos y la seguridad de las
horizontal ya no es una
vías aledañas, son competencias
excepción, sino la re- de la alcaldía que impactan di-
Lgla en nuestras urbes rectamente en la valorización de
contemporáneas. Detrás de las los inmuebles. Una copropiedad
porterías de conjuntos residen- proactiva, que mantenga una co-
ciales y edificios de oficinas, se municación fluida con su admi-
gesta una dinámica social com- nistración local, logra transformar
pleja, que requiere un puente su entorno inmediato de manera
sólido con la institucionalidad. más efectiva.
En este escenario, las alcaldías
locales juegan un papel prota- conocimiento oficial, un edificio o sivos, tenencia de mascotas y el En conclusión, la relación entre
gónico, no como meros entes conjunto es, ante la ley, un barco uso indebido de zonas comunes alcaldías y copropiedades debe
burocráticos, sino como aliados sin capitán, incapaz de celebrar son fuentes constantes de fric- evolucionar hacia una colabora-
estratégicos fundamentales para contratos, abrir cuentas bancarias ción. Aquí, las alcaldías, a través ción orgánica. Las copropiedades
garantizar el orden, la legalidad o ejercer acciones judiciales. Sin de los inspectores de policía y no son islas, sino células vitales del
y el bienestar común. embargo, reducir este vínculo a sus centros de mediación, actúan tejido urbano. Cuando el adminis-
un simple trámite sería un error; como árbitros esenciales. Su in- trador y el alcalde local coordinan
el verdadero núcleo de la relación tervención busca que las disputas esfuerzos, la ciudad deja de ser
La relación comienza en el te- reside en la gestión del entorno y vecinales no escalen, promovien- un caos de concreto, para con-
rreno de la formalidad jurídica. la convivencia. do una cultura de paz ciudada- vertirse en un espacio habitable.
Las alcaldías locales son las enti- na, que la administración interna, El éxito de la gestión local se mide,
dades encargadas de registrar y El reto más sensible aparece en a veces limitada por la falta de en última instancia, por su capa-
certificar la representación legal la resolución de conflictos. Pro- autoridad coercitiva, no siempre cidad de fortalecer la comunidad
de las copropiedades. Sin este re- blemas derivados de ruidos exce- puede garantizar por sí sola. desde su base residencial.