El IX Congreso de Alta Gerencia en Propiedad Horizontal, organizado por PROPHO y liderado por Luz Dary Nieto Orozco, en la Cámara de Comercio de Bogotá —Sede Salitre— marcó un hito en la profesionalización del sector, bajo la consigna:

“Administrar sin fronteras: El salto hacia la Excelencia Global”.

Ejes Principales y Estandarización

El evento se enfocó en superar el modelo tradicional de gestión basado en la costumbre, para adoptar marcos de operación internacional, como el Facility Management y los estándares ISO, equiparando la labor del administrador con la de un gerente de activos de nivel global.

Digitalización y Software

Daniel Laverde Castañeda presentó “La frontera invisible: lo que separa a la PH del siguiente nivel”, exponiendo cómo la tecnología y la transformación digital optimizan la operatividad en los conjuntos y liberan espacio para una tarea mucho más relevante, como el cuidado de la comunidad y la proyección de su futuro.

Sostenibilidad y Transición Energética

El Dr. José Fabián Torres abordó la “Gobernanza energética en alta gerencia para la propiedad horizontal”, promoviendo la integración de energías renovables y modelos ESG —Environmental, Social and Governance—.

Destacó la gran importancia que toma el tema con el auge de los autos eléctricos y dejó una pregunta en el aire: ¿están las copropiedades y los administradores de PH listos para este cambio?

Bienestar Integral y Salud Mental

Mary Bautista lideró la conferencia “Pausas activas y la gestión de emociones”, resaltando la neurociencia aplicada al manejo del estrés y la inteligencia emocional frente a las exigencias comunitarias.

Conferencistas y temas destacados

Dra. Valeria García

La inteligencia artificial como aliada de la gestión en PH

Presentó soluciones globales frente a nuevos retos urbanos, como la llegada de normas digitales, la integración de inteligencia artificial en copropiedades y la valorización patrimonial.

Dejó claro que la IA no reemplazará al administrador, sino que desplazará a aquellos que no aprendan a utilizarla de manera correcta.

Ever Arévalo

De la mente local a la mente global

Alineación de estándares internacionales: superar la visión del administrador enfocado únicamente en la operatividad del día a día local, para adoptar un perfil de Facility Manager con enfoque de clase mundial.

Pensamiento estratégico e innovación

Desarrollo de competencias de liderazgo, que permitan aplicar mejores prácticas globales en valoración patrimonial, sostenibilidad y gestión de activos comunitarios.

Romper Barreras Mentales

Invitación a generar una proyección profesional de la administración de propiedad horizontal como sector clave en la economía urbana global, adaptando tendencias internacionales a la realidad de las copropiedades.

Dr. Alejandro Linares

Transformación Digital sin Fronteras

Tecnología como eje de gestión: integración de herramientas digitales, software avanzado e inteligencia artificial para optimizar la toma de decisiones y automatizar procesos en la propiedad horizontal.

Transparencia y Eficiencia Operativa

Cómo la digitalización debe ir de la mano con la generación de confianza en la comunidad y elimina barreras territoriales de supervisión.

Modernización del Sector

Estas prácticas preparan al administrador para migrar de la administración análoga a un modelo tecnificado, accesible y adaptado a las demandas de copropietarios y usuarios cada vez más conectados.

Juan Anacoreta

Somos Internet: Ciudades Conectadas, el nuevo modelo de gestión en el mundo.

La conectividad como infraestructura básica: explicó cómo el acceso a internet dejó de ser un servicio comercial secundario y se convirtió en un servicio público esencial, siendo la infraestructura estratégica de los edificios, al nivel del agua o la energía eléctrica.

Impacto Directo en la Propiedad Horizontal

Valorización Patrimonial

La presencia de redes de alta velocidad, como fibra óptica y sistemas tecnológicos avanzados, incrementa directamente el valor de los inmuebles y el atractivo de las copropiedades.

Soporte al Teletrabajo y Nó madas Digitales

Abordó cómo las comunidades actuales requieren redes estables que no colapsen en horas pico, permitiendo la convivencia del trabajo remoto, domótica y automatizaciones comunitarias.

Superación del Modelo Tradicional

Cuestionó los monopolios y las viejas limitaciones de los operadores tradicionales —como las cláusulas de permanencia o cobros de instalación—, impulsando un modelo sin amarras, donde el control de la red propia y el servicio 24/7 empoderan a las administraciones.

Administración y Smart Buildings

Presentó la conectividad robusta como la columna vertebral para la gestión inteligente de conjuntos y edificios: sistemas de citofonía IP, videovigilancia en la nube, control de acceso y sensores IoT para instalaciones comunes.

Conclusión General del IX Congreso

El IX Congreso de Alta Gerencia en Propiedad Horizontal consolidó una ruta clara para el sector: el paso definitivo de una gestión reactiva e informal a una gerencia de activos profesional, tecnológica y con estándares globales.

La jornada reafirmó que el administrador moderno no es un mero ejecutor de tareas operativas, sino un líder estratégico capaz de integrar la transformación digital, la sostenibilidad y la visión internacional en el corazón de las comunidades.

Lo que se llevaron los asistentes

• Visión de Vanguardia

Herramientas concretas para migrar de una mente local a una global —Ever Arévalo—, comprendiendo la propiedad horizontal como un activo de alto valor en la economía urbana.

• Criterios de Modernización Tecnológica

Modelos prácticos para implementar la digitalización sin fronteras —Dr. Alejandro Linares— y asumir la conectividad como una infraestructura básica esencial en ciudades inteligentes —Juan Angarita—.

• Soluciones de Bienestar y Gobernanza

Estrategias para equilibrar la exigencia operativa con la inteligencia emocional, junto con pautas claras en gestión de riesgos legales y transición energética.

• Red de Networking Estratégica

Un espacio de interacción y desconexión de la rutina operativa, para conectar con proveedores clave, expertos e instituciones del sector.

Importancia de la Certificación Universitaria

• Respaldo Institucional y Rigor

Contar con una certificación emitida por una universidad prestigiosa —UNICOCES— valida las competencias adquiridas bajo criterios académicos rigurosos, superando la informalidad del aprendizaje empírico.

• Diferenciación en el Mercado

En un sector altamente competitivo, la certificación académica otorga un sello de confianza ante asambleas y consejos de administración, que buscan gerentes preparados para retos complejos.

• Garantía para las Copropiedades

Asegura a los propietarios que el administrador cuenta con la actualización conceptual y legal necesaria para proteger el patrimonio, mitigar riesgos y tomar decisiones informadas a la luz de las exigencias actuales del mercado.